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Maison à vendre 6 pièces - 110 m² ARZACQ ARRAZIGUET - 64

Ref : 66876

256 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
Prix hors honoraires: 240186,60€

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Arzacq Arraziguet - 64 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 117 m², 6 pièces dont 4 chambres, à Arzacq-Arraziguet (64410), située à 25 minutes au nord de Pau. Le bien se trouve au centre du village, à 2 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Construction récente.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un garage transformé en pièce d'usage. L'étage, accessible par une mezzanine, distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 920 m², complété par un abri jardin fermé.

Prix de vente : 256 500 € (2 331,82 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 127 kWhEP/m²/an ; classe GES A – 4 kgCO₂e/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 340 à 1 860 € (année de référence 2023).

Description

ARZACQ, 25mn Nord de PAU, maison 6p, de 117m2 élevée sur un terrain clos et arboré de 920m2. Située au centre du village où écoles, commerces et transport son accessible en 2mn à pied, vous apprécierez la luminosité et l'agencement de cette maison. Elle vous accueille par une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec cheminée et baie vitrée pour accès terrasse plein sud, une chambre avec salle d'eau et wc, enfin le garage transformée en pièce d'usage complète le rez de chaussée; à l'étage mezzanine distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le jardin très arboré avec différentes essences d'arbres, eucalyptus, lilas d'inde.....) vous offre un espace très agréable tout autour de la maison. Côté pratique un abri jardin fermé.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Cuisine

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

Rue Gachet

64000 PAU

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