Appartement à vendre 6 pièces - 57 m² MARIGNAC - 31

À VENDRE FONDS DE COMMERCE AVEC POSSIBILITE DE VENTE AVEC PRIX PAYABLE A TERME

« INSTITUT DE BEAUTÉ & BIEN-ÊTRE »

À Marignac, au sein d'une zone d'activité en plein développement, bienvenue dans cet institut de beauté dédié aux femmes et aux hommes, entièrement rénové et prêt à être exploité immédiatement.
L'établissement bénéficie d'une très belle visibilité depuis l'axe principal reliant Luchon et l'Espagne. Un parking privé et gratuit facilite l'accès et le stationnement de la clientèle.

Deux possibilités d'acquisition peuvent être envisagées pour ce fonds de commerce : un règlement classique du prix lors de la vente ou, selon les conditions à définir avec la propriétaire, une vente avec prix payable à terme.

Cette seconde possibilité peut permettre d'envisager l'acquisition avec un apport initial, puis un règlement échelonné directement auprès de la propriétaire.
Les modalités précises seront étudiées en fonction du projet et du profil de l'acquéreur.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts :
- Vente avec l'ensemble du matériel,
- Idéalement situé sur une zone avec beaucoup de passage,
- Ensemble fonctionnel.

La vente intervient pour cause de départ à la retraite. Au fil des années, l'actuelle exploitante a développé et fidélisé un portefeuille de plus de 800 clients. Le fonds de commerce est vendu avec le fichier clientèle ainsi que l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'activité, permettant au futur repreneur de s'installer et de travailler immédiatement.
Notamment trois tables de soins dont deux électriques. Les cabines sont également équipées de dispositifs de luminothérapie.

La reprise peut être immédiate, sans aucun délai, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité dès la transmission du fonds et de bénéficier immédiatement de la clientèle existante.

Le local se compose d'un espace d'accueil avec une zone dédiée à la vente de produits cosmétiques, ainsi que de trois cabines aménagées pour répondre à différents types de prestations :
une cabine dédiée aux soins ;
une cabine dédiée à l'épilation ;
une cabine destinée aux soins du visage et du corps, équipée notamment d'une douche balnéo.

Une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Le local répond aux normes PMR.

Le bail commercial est un bail 3/6/9. Le loyer est de 610 € par mois avec l'eau incluse.

L'établissement offre encore de belles possibilités de développement et de diversification, notamment avec des prestations aujourd'hui non exploitées sur le secteur, telles que l'épilation définitive ou le microblading.

Une association avec d'autres professionnels du bien-être peut également être envisagée. À ce jour, une cabine est sous-louée à une réflexologue, ce qui permet déjà de générer un revenu complémentaire et de réduire le coût réel du loyer.

La situation géographique est particulièrement intéressante : à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Luchon, 10 minutes de l'Espagne et environ 20 minutes de l'accès à l'autoroute.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.