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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 CROIX - 59

Ref : 1648

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Croix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison ancienne de 90 m² située au centre-ville de Croix (59170), comprenant 5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4e). Le prix de vente s'élève à 209 000 €, soit 2 322,22 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 28 m², une cuisine-salle à manger d'environ 21 m², une salle de bains, une salle de douche, des WC, ainsi qu'un hangar d'environ 40 m² et une cave.

Le premier étage offre un couloir menant à deux chambres d'environ 9 et 14 m².

Au deuxième étage, on trouve un palier d'environ 12 m² avec mezzanine, ainsi qu'une chambre d'environ 13 m².

Côté performance énergétique, le DPE est classé E pour la consommation d'énergie primaire (284 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (62 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé s'établit entre 2 270 et 3 100 € (référence 2023). La taxe foncière est de 812 €.

Description

CENTRE VILLE de CROIX - MAISON à rénover - BEAU POTENTIEL : PROJET COLOCATION ENVISAGEABLE - Belle pièce de vie - grande cuisine - 3 chambres poss 4 - salle de bains - salle de douche - 1 hangar - 1 cave, proposée par votre conseiller CENTURY 21, Clément Dutriaux.

SECTEUR TOP : HYPER CENTRE VILLE DE CROIX , à proximité de toutes commodités : METRO - COMMERCES - SERVICES à quelques pas, tout pour un quotidien tranquille. Accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers direction LILLE/PARIS ou LA BELGIQUE

Au rez de chaussée, une ENTREE desservant :
*SALON SEJOUR env.28m²
*CUISINE SALLE à MANGER env.21m²
*SALLE DE BAINS
*SALLE DE DOUCHE
*WC
++ UN HANGAR d'environ 40m²
++ Une CAVE

Au premier étage, un couloir menant à :
*2 CHAMBRES (env.9 et 14m²)

Au second étage :
*Un grand palier d'env.12m² avec MEZZANINE
*1 CHAMBRE d'env.13m²

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1 m2)
    • Salon - Séjour (28 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (21 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Hangar (40 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Palier (12,2 m2)
    • Mezzanine
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €

À proximité

  • Métro : 3 minutes à pied
  • Bus : 2 minutes à pied
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28462kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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03 20 36 63 36
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Achat Vente
9,6/10

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