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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1638

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Wasquehal - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison des années 1930 à Wasquehal (59290), quartier Le Pharos, d'une surface de 90 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres. À vendre au prix de 242 000 €, soit 2 688,89 €/m².

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie (salon/séjour), la cuisine meublée, la salle de bains et le WC séparé forment le niveau principal. Le premier étage, accessible par un pallier, comprend deux chambres d'environ 15 m² et 13,5 m². Le second étage abrite un bureau d'environ 11,5 m² (pièce passante) ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11,5 m².

Le bien est édifié sur un terrain de 159 m² et dispose d'un jardin d'environ 100 m².

Le chauffage est au gaz. Le vitrage est simple et double.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (232 kWh/m²/an), classe GES E (50 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 890 € et 2 600 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 873 €.

Description

NOUVEAUTÉ À WASQUEHAL QUARTIER DU PHAROS - MAISON aux charmes des ANNEES 30 - ENV.90 m2 HABITABLES - À RENOVER - BEAU POTENTIEL : Belle pièce de vie - Cuisine meublée - 3 chambres - 1 Bureau - 1 Salle de bains - Jardin env.100m², proposée en EXCLUSIVITE par votre conseillère Vanessa LACOUR. Avis aux amateurs de charme et de projets !

SECTEUR RECHERCHÉ & PRISÉ de WASQUEHAL : Quartier LE PHAROS à proximité des toutes commodités dans une environnement calme, idéal pour une quotidien facile :
- Transports en commun : METRO TRAM BUS à moins de 10 minutes à pied
- Commerces, services, écoles du centre ville à moins de 10 minutes à pied
-Accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers direction LILLE/PARIS ou La BELGIQUE

Côté technique : CC GAZ - SIMPLE et DOUBLE VITRAGE

Maison à rénover, remise au goût du jour et à moderniser, notamment pour répondre aux normes actuelles. Un beau projet pour celles et ceux qui souhaitent révéler tout son potentiel et créer un intérieur à leur image !

Pour vous accueillir, un joli jardinet menant à l'ENTRÉE de la maison desservant au rez de chaussée:
* Une AGREABLE PIECE DE VIE salon/séjour
*Une CUISINE meublée
*Une SALLE DE BAINS
*Un WC séparé

++ UN BEAU JARDIN d'environ 100m²

Au premier étage, un pallier donnant accès à :
*2 GRANDES CHAMBRES (env.15 et 13.5 m²)

Au second étage :
*Un BUREAU env. 11.5m² - pièce passante pour la
*3eme CHAMBRE env. 11.5 m²

Vous envisagez un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel ? En recherche d'une maison pleine de charme idéalement située pour un quotidien facile et agréable ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Salon - Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 873 €

À proximité

  • Métro : 8 min à pied
  • tramway : 10 min à pied
  • Bus : 4 min à pied
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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03 20 36 63 36
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9,6/10

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