Terrain à vendre 605 m² ORLEANS - 45

Découvrez cette belle parcelle de 605 m² située à Orléans Sud, dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Implanté en second rang, ce terrain bénéficie d'un chemin d'accès par le biais d'une servitude. Les réseaux ont été posés en tranchée jusqu'à la parcelle, facilitant ainsi la préparation de votre projet de construction.
Un beau potentiel pour votre future maison !
Selon les règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison individuelle à étage, avec une emprise au sol de 120m².
Le terrain est situé dans un secteur soumis au risque d'inondation (PPRI). Le projet devra donc respecter les prescriptions spécifiques applicables, notamment concernant la conception du rez-de-chaussée et l'emprise au sol autorisée.
Les atouts du terrain :
Superficie de 605 m²
Environnement calme, en second rang
Réseaux amenés jusqu'à la parcelle : eau potable, eaux usées, fourreaux électriques, télécom et fibre
Raccordement électrique Enedis à prévoir par l'acquéreur
Projet de maison individuelle à étage envisageable, sous réserve des règles d'urbanisme
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Ensemble, concrétisons votre projet !