Maison à vendre 4 pièces - 68 m2 L AIGLE - 61
77 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 vous présente une opportunité rare en plein cœur de L'Aigle : un fonds de commerce de pizzeria avec Licence IV, prêt à exploiter, accompagné de son appartement à l'étage.
Côté commerce (environ 110 m²)
Un bar de près de 28 m², une salle de réception de 26 m² prolongée par une véranda, une cuisine de 17 m² avec arrière-cuisine, une cave, des espaces de stockage et un WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé pour une activité de restauration sur place et à emporter.
Côté logement (68 m² habitables)
Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et des rangements. Habitable sans travaux, sols en parquet.
Les plus
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, tout-à-l'égout, Licence IV incluse, et un loyer très raisonnable de 882 € par mois pour l'ensemble commerce et logement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre et travailler sur place.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez Mélanie LHOTE Century 21 au 06.21.03.26.36.
Vue globale
- Surface totale : 177 m2
- Surface habitable : 68 m2
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Nombre de pièces : 4
- bar (27,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de réceptions (26,0 m2)
- Véranda (9,2 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- Arrière cuisine (7,9 m2)
- Dressing (9,9 m2)
- Cave (6 m2)
- Autre (4,5 m2)
- Entrée (3 m2)
- Cuisine - séjour - salon (22,4 m2)
- Bureau (9,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Rangement (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon cumulus
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat
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