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Maison à louer 4 pièces - 110,49 m² MENESPLET - 24

Ref : 11386

798 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 110,49 m2 - Menesplet - 24 - AQUITAINE

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Description

Maison de plain pied au calme à la campagne sur la commune de Ménesplet, sur un terrain clos et arboré de 3000m2. Vous découvrirez une entrée par la véranda très agréable donnant sur un espace terrasse abritée par la verdure. La pièce de vie de 42 m2 comprend le séjour lumineux avec insert et la cuisine aménagée et équipée de plaques et hotte. Le coin nuit vous propose deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un WC séparé. Pour le côté fonctionnel, vous profiterez aussi d'une buanderie avec arrière cuisine, un garage indépendant et un abri pour stocker le bois. Une pièce supplémentaire avec baie vitrée peut faire office de bureau ou salle de jeux. Disponible rapidement.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 110,5 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Veranda (12,9 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dressing (6,1 m²)
- Buanderie (9,3 m²)
- Bureau (12,8 m²)
- Débarras (2,5 m²)
- Dégagement (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Insert
Puit
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Loyer de base : 790 € par mois
Provision pour charges : 8 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : radiateurs électrique, peinture Année rénovation: 2025
Honoraires charge locataire : 798 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 466,53 € TTC
- Etablissement état des lieux : 331,47 € TTC
Dépôt de garantie : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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