Maison à louer 4 pièces - 94,12 m2 MOUSSAN - 11
990 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 4 pièces et 94,12 m² à Moussan (11120), sur un terrain de 150 m². Construction récente, la maison se situe dans un village disposant de commerces, services et écoles, à proximité de Narbonne.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, trois chambres équipées de placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. La climatisation réversible assure le chauffage et le rafraîchissement.
Le DPE est classé A (50 kWh/m²/an) pour l'énergie et A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Loyer : 990 € par mois, dont 950 € hors charges et 40 € de charges mensuelles, soit 10,09 €/m². Dépôt de garantie : 950 €. Honoraires de location : 752,93 €. État des lieux : 282 €.
Le bien est disponible à compter du 12 décembre.
Description
Une maison pensée pour profiter pleinement de son quotidien, sans contrainte d'escaliers.
Située à Moussan, dans un village agréable disposant de commerces, services et écoles, à proximité de Narbonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute simplicité.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés, permettant notamment d'aménager facilement une chambre d'amis ou un espace bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
La climatisation réversible assure un confort appréciable été comme hiver.
LES + POUR UN QUOTIDIEN CONFORTABLE
Vie entièrement de plain-pied
Aucun escalier
3 chambres avec placards
Douche à l'italienne
Belle pièce de vie de 35 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse et jardin faciles à vivre
Climatisation réversible
Village avec commodités et services
À proximité de Narbonne
Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, un extérieur agréable et la proximité des commodités, pour profiter sereinement de leur quotidien.
Disponible à compter du 12 décembre.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 94,1 m2
- Surface habitable : 94,1 m2
- Surface terrain : 150 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour et cuisine (35,9 m2)
- Salle d'eau (9,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 3 (16,0 m2)
- Buanderie (8,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 950 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 12 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 752,93 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 470,93 € TTC
- Etablissement état des lieux : 282 € TTC
- Dépôt de garantie : 950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo
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