à vendre 165 m2 MOULINS - 03
136 250 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local professionnel de 165 m² situé à Moulins (03000), proche du centre-ville. L'espace se compose d'une salle d'attente, de quatre bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion et d'une remise en sous-sol destinée au stockage. Deux places de parking privatives sont comprises dans le bien.
L'immobilier est ancien, en très bon état, et disponible à partir de janvier 2027. Il n'est pas soumis au DPE.
Le bien est en copropriété (40 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 500 € et la taxe foncière à 2 160 €.
Prix de vente : 136 250 €, soit 825,76 € le m².
Description
Les locaux s'organisent autour d'une salle d'attente qui assure un accueil confortable des patients ou des clients. Quatre bureaux indépendants permettent d'exercer à plusieurs praticiens ou associés, tout en préservant la confidentialité de chacun. Une grande salle de réunion complète l'ensemble, idéale pour vos rendez-vous collectifs, signatures ou réunions d'équipe.
Une remise en sous-sol offre un espace de stockage pour vos archives, fournitures ou matériel. Deux places de parking privatives viennent compléter le bien, un atout non négligeable pour vous ou vos visiteurs.
Les locaux sont en très bon état et pourront être investis sans travaux préalables. Ils seront disponibles dès janvier 2027.
Cette configuration conviendra parfaitement aux professions libérales : cabinet médical ou paramédical, étude notariale, cabinet d'avocats, d'expertise comptable ou d'architecte.
Vue globale
- Surface totale : 165 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2160 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier
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