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à vendre 122 m² MOULINS - 03

Ref : 17444

69 500 €

Honoraires charge vendeur

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Divers à vendre - 122 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Local commercial · Moulins
69 500 € (570 €/m²)

Local commercial en plein cœur du centre‑ville, à deux pas de la place d’Allier, offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant. Anciennement utilisé comme salle de réunion, il bénéficie d’une très belle flexibilité : vous pouvez maintenir cette activité ou le réaménager en deux appartements distincts, un au rez‑de‑chaussée et un au premier étage. Le potentiel de location ou de revente est renforcé par la possibilité de créer un petit immeuble de deux logements, idéal pour un investissement à rendement. Contactez‑nous rapidement pour découvrir toutes les opportunités que ce bien saura vous apporter.

Points clés
- Emplacement centre‑ville, à proximité immédiate de la place d’Allier
- Flexibilité d’usage : salle de réunion ou division en deux appartements
- Fort potentiel locatif / revente grâce à la transformation en immeuble de deux logements
- Prix attractif de 69 500 € (570 €/m²)

📞 CENTURY 21 Pierre Immobilier — 04 70 44 28 62 (ag746@century21france.fr)

Description

Votre agence Century 21 Pierre Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Moulins.

Anciennement utilisé comme espace de réunion, ce local offre une belle flexibilité d'usage : vous pouvez conserver cette destination ou le transformer en deux appartements distincts, un au rez-de-chaussée et un au premier étage.

Son emplacement, jouxtant la place d'Allier, constitue un atout majeur pour ce bien, au cœur de l'animation et des commerces du centre-ville. Cette localisation, combinée à la possibilité d'aménager un petit immeuble de deux appartements, en fait un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour de la location ou de la revente.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien.

Vue globale

Surface totale : 122 m²

À savoir

Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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