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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20,17 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 8550

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20,17 m2 - Aubervilliers - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20,17 m2 - Aubervilliers - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement ancien de type F1 (1 pièce, 1 chambre) d'une surface de 20,17 m², situé à Aubervilliers (93300), à moins de 5 minutes à pied de la Mairie. Le bien est commercialisé au prix de 80 000 €, soit 3 966,29 €/m². Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin repas et d'un espace nuit. Il fait partie d'une copropriété en devenir. Les charges mensuelles s'élèvent à 40,27 € et la taxe foncière à 466 €. DPE : consommation énergie primaire de 380 kWh/m²/an (classe F) et émissions de gaz à effet de serre de 21 kgCO₂/m²/an (classe C).

Description

À moins de 5 minutes à pied de la Mairie d'Aubervilliers, venez découvrir ce studio à rénover, situé au sein d'une copropriété en devenir.
D'une configuration fonctionnelle, le bien propose actuellement un espace cuisine, un coin repas ainsi qu'un espace nuit, offrant une base idéale pour imaginer un intérieur moderne et optimisé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous pourrez le réaménager et le personnaliser selon vos envies, tout en créant un logement adapté aux attentes du marché locatif.
Grâce à son emplacement stratégique aux portes de Paris, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un pied-à-terre proche de la capitale.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'une adresse bien située.

Vue globale

  • Surface totale : 20,2 m2
  • Surface habitable : 20,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 40,3 €
  • Taxe foncière : 466 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38021kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil

CENTURY 21 Immo Conseil

CENTURY 21 Immo Conseil

4 rue Achille Domart

93300 AUBERVILLIERS

01 41 61 09 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,2/10

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