Maison à vendre 3 pièces - 56,45 m2 ST GERMAIN DES FOSSES - 03
54 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 50000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 56,45 m² (3 pièces, 2 chambres) située à Saint-Germain-des-Fossés (03260, Allier), proposée à la vente au prix de 54 000 €, soit 956,6 €/m². Le loyer de base courant est de 54 000 €.
Le bien se trouve sur l'arrière d'un bâtiment comportant 4 logements. Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie, une salle d'eau et des WC ; l'étage supérieur dispose de deux chambres constituant l'espace nuit. Un petit jardin privatif et une cave complètent le bien. Un parking extérieur est également mentionné.
Le bien est actuellement loué et occupé, le locataire en place depuis 15 ans.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (334 kWh/m²/an pour l'énergie, 72 kgCO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 780 € et 2 460 € (année de référence 2023).
Description
Venez visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier à Vichy cette maison située à Saint-Germain des Fossés avec locataire en place.
Située sur l'arrière d'un bâtiment comprenant 4 logements, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant pièce de vie, salle d'eau et wc. Au 1° étage vous trouverez l'espace nuit avec ses 2 chambres.
Un petit jardin privatif ainsi qu'une cave complètent le tout.
Avec son locataire en place depuis 15 ans, c'est un bien idéal pour un investissement locatif (informations financières disponibles sur demande).
Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 56,5 m2
- Surface habitable : 56,5 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier
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