Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,61 m2 BOURG LA REINE - 92
1 250 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces d'une surface de 38,61 m², situé à Bourg-la-Reine (92340). Il se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 84 lots, construite au début des années 2000. Le bien est à 4 minutes à pied de la gare RER de Bourg-la-Reine.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès au même balcon, une salle de bains et des WC séparés. Un double emplacement de stationnement en sous-sol est associé au bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels.
Loyer mensuel : 1 250 € (1 175 € hors charges + 75 € de charges), soit 30,43 € par m². Dépôt de garantie : 2 350 €. Honoraires à la charge du locataire : 578,15 € (location) et 115,83 € (état des lieux). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 362 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation 167 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 5 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 450 à 650 € (base 2021).
Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Disponibilité : 10 novembre 2026.
Description
À 4 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence Franco-Suisse du début des années 2000, cet appartement de 2 pièces principales se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un double emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels.
Disponible le 10 novembre 2026.
Visites uniquement sur dossier.
Merci de nous transmettre votre dossier par e-mail avec le lien DossierFacile à fanny.perrot@century21.fr, ou directement via notre site Century 21.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 38,5 m2
- Surface habitable : 38,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1175 € par mois
- Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 114 €
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Honoraires charge locataire : 578,15 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 462,32 € TTC
- Etablissement état des lieux : 115,83 € TTC
- Dépôt de garantie : 2350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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