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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,96 m2 LE MANS - 72

Ref : 44784

480 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35,96 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement de 2 pièces de 35,96 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété au Le Mans (72000), en hyper centre. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Immeuble classé ancien. Proximité de commerces, de lignes de bus et de tramway.

Loyer : 442 € hors charges (12,29 €/m²), soit 480 € charges comprises. Charges mensuelles : 38 €. Honoraires de location : 395,56 €. État des lieux : 107,88 €. Dépôt de garantie : 442 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (158 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Consommation d'énergie finale : 83 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 610 et 860 € (référence 2023).

Description

LE MANS HYPER CENTRE - APPARTEMENT TYPE 2.
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la location cet appartement situé au 2eme étage.
Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et wc.
Le chauffage et la production eau chaude sont individuelles électriques.
Proche de toutes les commodités (commerces, bus et tramway)

Vue globale

  • Surface totale : 36,0 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8,6 m2)
    • Entrée (0,7 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 442 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 395,56 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 287,68 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 107,88 € TTC
  • Dépôt de garantie : 442 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 860,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

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