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Appartement F3 à louer 3 pièces - 46,89 m2 LE MANS - 72

Ref : 19413

740 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 46,89 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement meublé de type 3 de 46,89 m² situé à Le Mans (72100), dans le quartier Batignolles. Il se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, et à l'étage d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Un balcon et un extérieur sont associés au logement.

Le bien est en copropriété et classé en type ancien. Le chauffage est individuel au gaz ; l'eau et l'électricité sont incluses dans les charges.

Loyer mensuel de 740 €, soit 685 € hors charges et 55 € de charges forfaitaires, ce qui correspond à 14,61 € par m². Honoraires de location : 506 €. Honoraires d'état des lieux : 138 €. Dépôt de garantie : 1 496 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E avec une consommation de 253 kWh/m²/an et classe E avec 53 kg CO₂/m²/an d'émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 1 130 € et 1 590 € (référence 2023).

Le bien est disponible à partir du 1er octobre 2026.

Description

LE MANS, Quartier Batignolles - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la location en exclusivité, cet appartement de type 3 entièrement meublé avec goût comprenant au rez-de-chaussée une entrée, à l'étage vous trouverez un petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, salle de bains et wc.
Chauffage individuel au gaz.
Eau et électricité compris dans les charges .
Petit extérieur.
Proche toutes commodités.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Charges forfaitaires : 55 €
  • Libre le : 1 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 506 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 368 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 138 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25353kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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