Appartement F6 à louer 4 pièces - 90,06 m² MONTROUGE - 92

Appartement de 3 à 4 pièces d'une surface de 90,06 m², situé Avenue Marx Dormoy à Montrouge (92120).

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20,23 m², d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres (l'une avec coin bureau, l'autre avec dressing) et de deux salles d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse et d'une cheminée.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. L'appartement est entièrement refait à neuf. Chauffage et eau chaude individuels, électriques. À noter la proximité du métro ligne 4 (station Barbara) et du métro ligne 13 (station Châtillon-Montrouge), ainsi que des transports en commun sur l'avenue et des rues commerçantes à 5 minutes à pied.

Loyer mensuel : 2 400 € (2 270 € hors charges), soit 25,21 € par m². Charges mensuelles : 130 €. Dépôt de garantie : 2 270 €. Honoraires de location : 1 350,90 €. Honoraires d'état des lieux : 270,18 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, 323 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe C, 13 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : 2 650 € à 3 630 € (année de référence 2023).

Le bien est disponible immédiatement. Le dossier de candidature est à faire valider par la GLI.