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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² ST ROMAIN EN GAL - 69

Ref : 1332

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Romain En Gal - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 140 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, située à Saint-Romain-en-Gal (69560), sur un terrain de 796 m².

Prix de vente : 379 000 €, soit 2 707,14 €/m².

Le bien se compose d'un salon-séjour doté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, les radiateurs assurent le chauffage à l'étage. La maison est également raccordée à une pompe à chaleur air/eau. Des travaux d'isolation ont été réalisés.

À l'extérieur, le terrain est plat (piscinable selon l'annonce) et comporte une terrasse.

Un garage est attenant à la maison.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, avec 146 kWh/m²/an en énergie primaire et 107 kWh/m²/an en énergie finale. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 5 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 444 € et 1 954 € (base 2023).

Description

Maison de 140 m² à Saint-Romain-en-Gal

À Saint-Romain-en-Gal, découvrez une maison au charme chaleureux, où les beaux volumes et les espaces extérieurs invitent à profiter de la vie de famille. Avec ses 140 m² habitables et son jardin plat, elle offre un cadre agréable à quelques minutes de Vienne.

Le salon-séjour accueille les moments partagés, des soirées autour du poêle à bois aux retrouvailles en famille. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le terrain plat et piscinable laisse place à vos envies : installer des jeux pour les enfants, créer un potager, aménager un espace détente ou imaginer une future piscine. La terrasse prolonge les moments de convivialité autour d'un déjeuner au soleil ou d'un dîner entre amis. Un véritable espace à vivre au fil des saisons.

La maison bénéficie également d'équipements appréciables : une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les travaux d'isolation déjà réalisés contribuent à son classement énergétique C, associé à de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A.

Un garage complète les prestations et offre un espace pratique pour stationner, ranger ou bricoler.

Sur la rive droite du Rhône, face à Vienne, vous profitez de la proximité des commerces et des services de Saint-Romain-en-Gal, tout en conservant le plaisir de disposer d'une maison avec un jardin et de généreux espaces pour toute la famille. Un lieu accueillant pour créer de nouveaux souvenirs en famille.

Une maison pleine de charme à découvrir avec votre agence CENTURY 21 Hestia LDI. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 796 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11 m²)
- Séjour (32 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chaufferie (10 m²)
- Degagement (5 m²)
- Degagement (5 m²)
- Escalier (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Ville

Général

Garage
Chauffage : Individuel poêle à granulés pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Poêle à bois
Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1444,0 € et 1954,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

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