Maison à vendre 5 pièces - 153,04 m2 LES COTES D AREY - 38
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 153,04 m² située à Les Côtes-d'Arey (38138), en Isère. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres. La surface du terrain s'étend sur 343 m².
Le prix de vente est de 335 000 €, soit 2 188,97 €/m².
Côté diagnostic énergétique, le DPE classe le bien en C avec une consommation d'énergie primaire de 168 kWh/m²/an, et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 73 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 960 € et 2 700 € (base 2023).
La maison comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une cave et un grenier. L'une des chambres est équipée d'une mezzanine et d'un espace douche privatif. L'alimentation en eau provient d'une source. Le bien dispose d'un jardin à l'extérieur ainsi que d'un garage avec mezzanine.
Description
Située au cœur du charmant village des Côtes-d'Arey, cette agréable maison familiale de 153 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et convivial. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant de la vie de village.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant à chacun son propre espace.
Parmi celles-ci, une chambre bénéficie d'une mezzanine ainsi que d'un espace douche privatif. Un véritable atout pouvant facilement être aménagé en suite parentale, en espace dédié à un adolescent ou encore en pièce plus indépendante selon vos besoins.
La maison dispose également d'un vaste salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Une grande cuisine entièrement équipée complète les espaces de vie et offre un cadre agréable pour préparer les repas du quotidien.
Vous trouverez également une salle de bains, une cave ainsi qu'un grenier, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis.
Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien. Il offre un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler, créer un atelier ou encore entreposer du matériel et des affaires personnelles.
Les atouts de cette maison :
153 m² habitables avec de beaux volumes
5 pièces dont 4 chambres
Chambre avec mezzanine et douche privative
Vaste salon-séjour lumineux
Grande cuisine entièrement équipée
Jardin agréable
Grand garage avec mezzanine
Cave et grenier
Eau de source
Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir
Environnement calme et familial
Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable aux Côtes-d'Arey.
Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale
- Surface totale : 153,0 m2
- Surface habitable : 153,0 m2
- Surface terrain : 343 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Cave
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, mezzanine
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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