Appartement F2 à louer 2 pièces - 48 m2 MONTAGNY - 69
790 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,36 m² en location à Montagny (69700), dans un immeuble récent. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard mural, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le logement est assorti d'un jardin, d'un coin terrasse couvert et d'une place de stationnement en extérieur.
Loyer mensuel de 770 € hors charges, soit 16,04 € le m², auquel s'ajoutent 20 € de charges, pour un total de 790 € toutes charges comprises. Dépôt de garantie : 770 €. Honoraires de location : 483,60 € (constitution du dossier, visites, rédaction du bail) et 145,08 € (état des lieux), soit 628,68 € au total. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (66 kWh/m²/an) et classe A en gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an), avec une consommation finale de 4 kWh/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage : entre 350 € et 550 € (année de référence 2023).
Description
En exclusivité, ce magnifique T2 de 48.36M² se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec son placard mural ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Le plus de cet appartement son grand jardin ainsi que son coin terrasse couvert !
La location de ce logement comprend également une place de stationnement.
LOYER : 770€
CHARGES : 20€
DEPOT DE GARANTIE :770€
HONORAIRES : 483.6€ pour la constitution du dossier, les visites ainsi que la rédaction du bail et 145.08€ pour l'état des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Loyer de base : 770 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 628,68 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 145,08 € TTC
- Dépôt de garantie : 770 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier
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