Immeuble à vendre 182 m² CHATEAUBERNARD - 16

Cet immeuble de 182 m², de type ancien, est situé à Châteaubernard (16100) et proposé à la vente pour 262 500 € (1 442,31 €/m²).

Organisé sur deux niveaux, l'immeuble comprend trois logements et a fait l'objet d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements : un de 35 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et donnant sur un jardinet sans vis-à-vis ; un second de 45 m² disposant d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un jardinet privatif. Au premier étage, un troisième appartement de 43 m² est composé d'un couloir, d'un séjour-cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes indépendantes et d'une pièce pouvant servir de bureau.

Les trois logements sont équipés d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privée et sécurisée. L'immeuble est également doté d'une cave et d'un garage, actuellement non loués. Il n'y a pas de charges de copropriété.

Le bien est vendu loué, pour un revenu mensuel de 1 630 €. La taxe foncière s'élève à 1 889 €.

Concernant le diagnostic de performance énergétique, l'immeuble est classé D avec une consommation de 215 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre à 7 kgCO₂/m²/an.