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Maison à vendre 7 pièces - 118,75 m2 GUILERS - 29

Ref : 60

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 118,75 m2 - Guilers - 29 - BRETAGNE
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Maison de 119 m² située à Guilers (29820), en centre-ville, composée de 7 pièces dont 5 chambres. Elle comprend un double séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un soussol de 80 m² s'ajoute à la surface habitable. Le bien, de type ancien, dispose d'un garage et d'un terrain de 916 m².

Le prix de vente est de 295 400 €, soit 2 487,58 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (180 kWh/m²/an) en énergie primaire, 176 kWh/m²/an en énergie finale, et classe E (56 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 700 € et 3 700 € (base 2023).

À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus (lignes 55, 56, 22, 12, 61) sont accessibles à pied, ainsi que des écoles primaires et un collège. Des espaces sportifs et verts (gymnase, petit parc) se trouvent également à quelques minutes à pied.

Description

Belle maison de ville de 119m² située en plein cœur de Guilers, idéale pour une famille qui souhaite donner une seconde jeunesse à ce bien à rafraîchir. Elle se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine séparée et de cinq chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atout majeur s'ajoute à la maison ; un soussol de 80m² offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Le quartier est bien desservi: plusieurs arrêts de bus (lignes 55, 56, 22, 12, 61) se trouvent à quelques minutes à pied, et les écoles primaires et le collège sont accessibles à pied en moins de 10minutes. Les espaces sportifs et verts, dont un gymnase et un petit parc, sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. DPE:E.

Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 118,8 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Sous-sol (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18056kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

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70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

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02 98 30 29 00

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