Maison à vendre 5 pièces - 111,22 m2 BOHARS - 29
249 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Maison de type néo-bretonne construite en 1974, à Bohars (29820), d'une surface d'environ 110 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée est doté d'une cheminée. Un sous-sol complet avec garage complète les volumes du bien. Le terrain attenant s'étend sur 442 m². Le bien est situé sans vis-à-vis, à proximité du bourg et du Ruffa.
Prix : 249 100 € (2 239,71 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (315 kWh/m²/an), classe GES C (12 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 040 € et 4 160 € (référentiel 2025).
Taxe foncière : 1 400 €.
Description
La maison propose une configuration familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, dont une située au niveau des pièces de vie, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables, notamment grâce à la présence d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.
Le sous-sol complet, avec garage, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d'un cadre paisible, tout en bénéficiant des volumes et des possibilités d'aménagement d'une maison traditionnelle.
Une maison familiale à découvrir, offrant un beau potentiel dans un environnement privilégié à Bohars, sans vis à vis, et à deux pas du bourg et du Ruffa.
Plus d'informations chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 179,8 m2
- Surface habitable : 111,2 m2
- Surface terrain : 442 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (2,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Degagement (2,1 m2)
- Pallier (3,3 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Degagagement 2 (4,6 m2)
- WC 2 (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4160,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier
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