Maison à vendre 4 pièces - 89,34 m2 BREST - 29
197 025 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces de 89,34 m² avec 3 chambres, située au bourg de Lambezellec, Brest (29200). Construite dans les années 1950, elle dispose d'un terrain de 116 m² avec jardin. Le stationnement est en rue.
Prix de vente : 197 025 €, soit 2 205,34 €/m². Frais d'agence : 6,5 %.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an en énergie primaire, 170 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 1 640 € à 2 290 € (barème de référence 2023).
Taxe foncière : 800 €.
Écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Description
Au cœur du très recherché bourg de Lambezellec, découvrez cette maison des années 1950, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique avec 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Son jardin constitue un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable au cœur du quartier.
Construite dans les années 1950, la maison bénéficie d'un DPE classé D et présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Son emplacement est particulièrement appréciable : tout est accessible facilement à pied, tout en profitant du calme et de l'esprit de quartier du bourg de Lambezellec.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Brest, qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet de vie.
Vue globale
- Surface totale : 89,3 m2
- Surface habitable : 89,3 m2
- Surface terrain : 116 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Bureau (6,4 m2)
- Degagement (2 m2)
- Degagagement 2 (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Jardin clos
- Volets roulants
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
À proximité
- Bus : 50
- Commerces : 50
- Ecole : 50
- Autoroute
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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