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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 CROZON - 29

Ref : 21

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - Crozon - 29 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Résumé AI



Maison de 128 m² (6 pièces) à Crozon (29160), proche du bourg. Le bien, en ancien, comprend un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres (de 13 à 14 m² chacune), une salle de bains, des WC et deux buanderies. Un garage est disponible. Le terrain s'étend sur 1 024 m².

Prix de vente : 275 600 € (2 153,13 € / m²). Taxe foncière : 700 €.

DPE : classe énergie F (282 kWh/m²/an) – classe GES F (88 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 3 840 € à 5 250 € (référence 2023).

Le bien nécessite un rafraîchissement.

À noter : écoles primaires et collège à moins de 5 minutes à pied, centre sportif à 8 minutes de marche.

Description

Maison à vendre proche du bourg de Crozon, cette maison de 128m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. Un séjour convivial et lumineux, une cuisine séparée de belle taille, permet de passer de bons moments en famille. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, chacune de treize à quatorze mètres carrés, promettent intimité et espace. Deux buanderies généreuses viennent compléter les pièces de service, et la salle de bains ainsi que les WC offrent tout le confort nécessaire, même si le bien attend une touche de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Le terrain, agrémenté d'un espace verdoyant agréable, se situe à quelques pas du bourg. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires: un collège à cinq minutes à pied et plusieurs écoles primaires. Un centre sportif, à huit minutes de marche, ajoute une option de loisirs pour les petits comme pour les grands.
Exclusivité Century21 Agence du Léon à Landerneau

Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Entrée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Ecole : 200m
  • Commerces : 200m
  • Mer : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28288kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,0 € et 5250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

02 98 30 29 00

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