Maison à vendre 6 pièces - 146 m² VILLENEUVE - 01

À Villeneuve, cette maison construite en 1978, à vivre principalement de plain-pied, séduit par ses volumes, son caractère évolutif et son terrain de plus de 1 000 m², dont une partie pourrait être détachée pour financer de nouveaux aménagements.

Située dans un village apprécié entre Dombes et Val de Saône, elle bénéficie de la proximité des écoles et des services de Villeneuve. Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF et les accès à l'A6 restent facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon ou Mâcon. Une localisation intéressante pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie de village et mobilité.

En partie rénovée, la maison offre une distribution originale qui laisse entrevoir de belles perspectives de réorganisation. Depuis l'entrée, une première partie accueille un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse. De l'autre côté se trouvent le séjour, une seconde chambre et un salon indépendant, dont l'usage pourra évoluer selon les besoins : pièce de détente, salle de jeux, espace de travail... À l'étage, une troisième chambre déjà aménagée complète l'ensemble.

Les surfaces existantes offrent une belle liberté pour repenser les circulations, réunir certaines pièces ou créer un intérieur plus ouvert. Cette souplesse d'aménagement permet d'imaginer différentes configurations, tout en conservant l'avantage d'une habitation essentiellement organisée de plain-pied.

L'un des principaux intérêts de cette propriété réside dans sa parcelle de plus de 1 000 m². Sa configuration permet d'envisager facilement le détachement d'environ 300 m² de terrain à bâtir. La revente éventuelle de ce lot pourrait ainsi dégager une enveloppe financière intéressante pour poursuivre la rénovation, revoir l'agencement intérieur ou réaliser les aménagements extérieurs souhaités, tout en conservant terrasse et jardin autour de l'habitation.

Cette perspective ouvre la voie à différentes stratégies d'acquisition, aussi bien pour une famille souhaitant créer sa future résidence que pour des acquéreurs désireux d'optimiser leur investissement.