Maison à vendre 4 pièces - 72,10 m2 PONT DU CHATEAU - 63
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface habitable d'environ 75 m², située à Pont-du-Château (63430). Construite en 2002, elle est implantée sur une parcelle de 143 m² avec un extérieur privatif. Le bien dispose d'un garage.
Prix de vente : 139 000 €, soit 1 927,88 € le m².
Diagnostics : classe énergie D (consommation primaire de 201 kWh/m²/an) ; classe GES D (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 140 € et 1 590 €.
Le bien est actuellement loué, pour un revenu de 794 € par mois charges comprises. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation a été effectuée en 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager à terme, notamment en cas de départ du locataire ; aucun départ n'est actuellement annoncé.
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description
Investissement locatif avec revenus immédiats !
Située sur la commune de Pont-du-Château, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, d'une surface habitable d'environ 75 m², implantée sur une parcelle de 143 m². Actuellement louée, elle génère un revenu locatif d'environ 794 € charges comprises par mois.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À savoir : des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à envisager à terme, notamment lors d'un éventuel départ du locataire. Aucun départ n'est actuellement annoncé. Ce bien s'adresse donc principalement à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et prévoir une valorisation du patrimoine à plus long terme.
Les atouts pour votre investissement :
Locataire déjà en place, Revenus locatifs immédiats.
Maison individuelle avec 3 chambres.
Garage et extérieur privatif.
Construction récente de 2002.
Potentiel de valorisation après travaux.
Une opportunité pour un investissement à moyen ou long terme, avec une rentabilité immédiate. Pour davantage de renseignements sur la situation locative ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Classe énergétique : D
Classe climat : D
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 72,1 m2
- Surface habitable : 72,1 m2
- Surface terrain : 143 m2
-
Nombre de pièces : 4
- cuisine-séjour-repas (35 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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