Maison à vendre 3 pièces - 58 m2 RIOM - 63
119 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de type 3 à Riom (63200), d'une surface de 58 m² avec une chambre, élevée sur cave. Située entre les centres-villes de Riom et Mozac.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, cellier/buanderie avec WC, et cave en sous-sol. Le premier étage comprend un espace de vie d'environ 20 m² avec coin repas et salon. Le dernier étage abrite une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une annexe indépendante, située à 10 mètres de la maison, permet un espace de stockage ou un stationnement pour vélos/motos.
Rénovation complète en 2017 : toiture, menuiserie, rafraîchissement intérieur, sanitaires et assainissement conforme.
DPE : classe énergie E (329 kWh/m²/an), classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 910 € et 2 630 € (référence 2023).
Prix : 119 900 € (2 067,24 €/m²). Taxe foncière : 1 032 €. Parking en rue. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Description
Idéalement située entre les centres-villes de Riom et Mozac, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville élevée sur cave, entièrement rénovée en 2017.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un espace cellier/buanderie avec WC. Une cave en sous-sol complète ce niveau.
Au 1er étage, vous découvrirez un agréable espace de vie d'environ 20 m², offrant un coin repas et un espace salon.
Le dernier étage accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout supplémentaire, à 10 mètres de la maison, une annexe indépendante permet de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un stationnement pour vélos/motos.
Les plus: rénovation complète en 2017 dont toiture, menuiserie, rafraichissement intérieur, sanitaires et assainissement conforme.
DPE : E / Classe climat : C
Audit énergétique : le 14/10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 64,3 m2
- Surface habitable : 58 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,2 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- cellier (8,3 m2)
- salon (20 m2)
- suite parentale (19 m2)
- Cave (8,3 m2)
- annexe (12 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1032 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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