Maison à vendre 4 pièces - 140,33 m2 RIOM - 63
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 140 m² à Riom (63200), composé de 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 259 000 € (1 845,65 €/m²), honoraires à la charge du vendeur.
Le bien se développe sur deux niveaux, reliés par un escalier en pierres de Volvic. L'étage supérieur est organisé autour d'une pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'une verrière de toit, de deux chambres chacune avec salle d'eau (l'une dispose d'un dressing), d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un débarras. Une terrasse de 54 m², sans vis-à-vis, est attenante à ce niveau. L'étage inférieur accueille une troisième chambre de plus de 35 m² ainsi qu'une buanderie. Un double garage est inclus dans le bien.
Le bien est ancien. Le chauffage est individuel au gaz.
Copropriété de 4 lots (dont 3 d'habitation), syndic bénévole, charges mensuelles de 85 €, aucune procédure en cours.
DPE : classe énergie C (149 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 450 € et 2 020 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 2 137 €.
Description
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique escalier en pierres de Volvic menant au dernier étage. Vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 40 m², entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à sa verrière de toit. Dans son prolongement, profitez d'une terrasse intimiste de 54 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec dressing. Un wc indépendant, une arrière-cuisine et un débarras complètent ce niveau.
À l'étage inférieur, une troisième chambre spacieuse de plus de 35 m² ainsi qu'une buanderie offrent davantage de confort et de possibilités d'aménagement.
Chauffage individuel gaz.
DPE: C / Classe climat: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 450 € et 2 020 € par an.
Charges de copropriété : 85 € / mois (syndic bénévole)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 4 dont 3 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 140,3 m2
-
Nombre de pièces : 4
- palier (2,9 m2)
- Chambre (36,3 m2)
- Buanderie (15,2 m2)
- cuisine séjour (38,3 m2)
- débarras (0,4 m2)
- suite parentale (27,1 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Terrasse (54 m2)
- garage (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Taxe foncière : 2137 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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