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Résumé AI
Maison · Blanzat
265 000 € (1 851 €/m²) — 6 pièces
Maison individuelle T6 ancienne de plus de 140 m², idéale pour une grande famille. Au rez‑de‑chausée, deux chambres spacieuses, une buanderie, une cave et un garage de plus de 40 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. À l’étage, séjour‑salon lumineux, cuisine indépendante ouvrable, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, le tout prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin. Le terrain arboré de 900 m² procure un espace extérieur généreux et convivial, avec une belle perspective sur le Puy de Dôme. Un seul foyer de cheminée complète ce bien fonctionnel.
Points clés
- 5 chambres et 1 salle de bains
- Garage > 40 m²
- Balcon filant avec vue jardin
- Terrain arboré ≈ 900 m²
- Visite virtuelle disponible
DPE G · GES C
📞 CENTURY 21 Agence Girard — 04 73 63 16 21
Description
Maison individuelle T6 de plus de 140 m² avec garage, balcon, jardin et vue sur le Puy de Dôme.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 2 chambres, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
À l'étage, un dégagement dessert un lumineux séjour-salon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de vie convivial, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Le séjour-salon et la cuisine donnent accès à un balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue dominante sur le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 900 m².
DPE: G / Classe climat: G
Audit énergétique disponible.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 400 € et 7 370 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 143,2 m2
- Surface terrain : 900 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- couloir (13,4 m2)
- Buanderie (15,0 m2)
- Cave (10,1 m2)
- garage (41,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Puy-de-Dôme
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electrique & insert electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon 200l
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage + toiture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5400,0 € et 7370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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