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Résumé AI
Maison individuelle ancienne de 143,15 m² à Blanzat (63112), secteur Les Mauvaises. T6 comprenant 5 chambres, elle est mise en vente au prix de 265 000 €, soit 1 851 € / m².
Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, buanderie, cave et garage de plus de 40 m². À l'étage : séjour-salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Un balcon filant dessert le séjour-salon et la cuisine. Une cheminée est présente dans le bien.
À l'extérieur, une parcelle d'environ 900 m², avec vue sur le Puy de Dôme.
DPE : classe énergie G (488 kWh/m²/an en énergie primaire ; 312 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES G (18 kgCO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 5 400 € et 7 370 € (année de référence 2023).
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description
Maison individuelle T6 de plus de 140 m² avec garage, balcon, jardin et vue sur le Puy de Dôme.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 2 chambres, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
À l'étage, un dégagement dessert un lumineux séjour-salon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de vie convivial, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Le séjour-salon et la cuisine donnent accès à un balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue dominante sur le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 900 m².
DPE: G / Classe climat: G
Audit énergétique disponible.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 400 € et 7 370 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 143,2 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- couloir (13,4 m2)
- Buanderie (15,0 m2)
- Cave (10,1 m2)
- garage (41,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Puy-de-Dôme
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electrique & insert electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon 200l
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage + toiture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5400,0 € et 7370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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