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Résumé AI
Maison ancienne de 134 m² à Mozac (63200), composée de 7 pièces dont 5 chambres. Le bien est vendu 254 000 €, soit 1 895,52 € le m². Honoraires à la charge du vendeur.
L'habitation se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol aménagé offre un espace indépendant avec cuisine, salon-séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente dans le logement.
Le terrain de 762 m² est clos et arboré.
DPE : classe énergie D (208 kWh/m²/an) et classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 540 € et 3 480 €.
Taxe foncière : 1 574 €. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Description
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, activité libérale ou investissement locatif
- au-sous sol aménagé (espace indépendant) : cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou de la location (revenus complémentaires).
- au rez-de-chaussée (habitation principale) : entrée, salon-séjour traversant lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau,
WC séparé
DPE: D
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2.540€ et 3.480€
Extérieur :
Terrain d'environ 760 m² entièrement clos et arboré, espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :
Double habitation possible
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et pratique
Proximité immédiate des services
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un indépendant ou un investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 134 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 762 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- couloir (4,6 m2)
- Cuisine américaine équipée sur séjour salon (25,3 m2)
- Buanderie (2,8 m2)
- garage (36,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz + cheminée gaz
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1574 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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