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Maison à vendre 5 pièces - 178 m² RIOM - 63

Ref : 22495

259 200 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 178 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

RIOM. Hypercentre historique. Charme, volumes et rénovation soignée pour cette belle maison d'environ 180 m², idéalement située au cœur du centre historique de Riom, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Récemment rénovée dans un subtil mélange d'ancien et de contemporain, elle séduit par ses éléments de caractère : escalier en pierre de Volvic, plafonds à la française, parquets et moulures.
Elle offre un spacieux salon avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing privatifs, une seconde salle d'eau et 2 WC.
Garage et buanderie complètent ce bien rare en hypercentre. Chauffage central gaz de ville (DPE : D) et toiture récemment rénovée.
Une maison pleine de cachet, où l'authenticité rencontre le confort contemporain, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 178 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m²)
- garage (25 m²)
- Buanderie (18 m²)
- Chambre 4 (26 m²)
- Séjour salon (45 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (22 m²)
- Dressing (4 m²)
- Salle d'eau (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

petite place

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz de ville + poele bois
Eau chaude : Gaz
Façade : Crépi
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture, velux, sous-sol
Taxe foncière : 1321 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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Location Gestion

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