Maison à vendre 7 pièces - 146,40 m2 CHATEL GUYON - 63
243 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Maison d'architecte de 146,4 m² (7 pièces, dont 5 chambres) à Châtel-Guyon (63140), édifiée sur un terrain de 460 m².
Prix de vente : 243 000 €, soit 1 659,84 €/m². Honoraires de 5,66 % à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 665 €.
Répartition par niveau : au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse au nord et le jardin, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bain.
À l'extérieur et en annexe : jardin, terrasse, garage, deux caves et une buanderie.
Diagnostics : classe énergie G (444 kWh/m²/an), classe GES F (95 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 250 € et 8 520 € (base 2023). La consommation réelle de chauffage est d'environ 3 000 €/an (température de 25 °C). Audit énergétique disponible.
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Description
Venez découvrir cette maison d'architecte de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 460 m², idéalement située en plein centre de Châtel-Guyon, dans un quartier calme, arboré et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la piscine de Châtel-Guyon.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre et une salle d'eau.
- Au 1er étage : une salle à manger avec accès direct à la terrasse nord ombragée et au jardin, une cuisine semi-ouverte, un salon lumineux, deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé.
- À l'étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
En complément : un garage, deux caves et une buanderie.
DPE : G / Classe climat : F
Audit énergétique disponible
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 250 € et 8 520 €. Consommation réelle de chauffage : environ 3000 €/an (chauffage à 25 °C).
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,6 %).
Vue globale
- Surface totale : 146 m2
- Surface habitable : 146,4 m2
- Surface terrain : 460 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,1 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Dégagement (9 m2)
- salle à manger (21,7 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Séjour (27 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (22,2 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- Cave (12 m2)
- Cave (6 m2)
- garage (23 m2)
- Buanderie (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1665 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250,0 € et 8520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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