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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² BEAUREGARD VENDON - 63

Ref : 25098

268 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Beauregard Vendon - 63 - AUVERGNE

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Description

BEAUREGARD-VENDON. Secteur Riom Combronde Vichy, à proximité de l'accès autoroutier, découvrez cette maison individuelle de 1998 d'environ 130 m², implantée sur un agréable terrain de 800 m² sans vis-à-vis.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 4 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage double.
Des travaux de personnalisation sont à prévoir (installation d'une cuisine et rafraîchissement), vous permettant d'aménager cette maison selon vos envies. Les travaux d'entretien de la toiture, des sous-toitures et de la zinguerie ont déjà été réalisés.
Chauffage central au gaz DPE : D.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel. À découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 161,0 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 815 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (7,9 m²)
- Double séjour (31,9 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Chambre 4 (11,5 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Palier (3,4 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 1128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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