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Résumé AI
Maison de 125 m² de 8 pièces, dont 6 chambres, située au centre-ville de Châtel-Guyon (63140). Proposée à la vente au prix de 195 000 €, soit 1 560 € le m². Le bien inclut une cave et un grenier. Le stationnement se fait en rue.
Rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une toiture et d'une façade en bon état, de fenêtres en PVC double vitrage, de portes neuves et d'un assainissement conforme. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 2 278 €.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe F pour l'énergie (344 kWh/m²/an) et une classe F pour les GES (75 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 750 € et 5 130 € (référence 2023). Un audit énergétique est disponible.
Le bien peut être exploité en 6 logements (4 studios et 2 appartements T2). Plusieurs modalités d'acquisition sont possibles : vente classique, viager ou vente à terme. Les honoraires sont partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Description
Idéalement située au cœur de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces et des stationnements gratuits, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de 125 m² offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Investisseurs : profitez d'un fort potentiel locatif avec la possibilité d'exploiter 6 logements (4 studios et 2 appartements T2), pour un revenu annuel estimé à environ 19 000 €.
Familles : laissez libre cours à vos projets en réunissant les espaces pour créer une spacieuse maison familiale ou un lieu de vie idéal pour une famille intergénérationnelle, permettant à chacun de préserver son indépendance.
Ses nombreux atouts :
Toiture et façade en très bon état
Fenêtres PVC double vitrage
Portes neuves
Assainissement conforme
Cave et grenier
Autre avantage : plusieurs modalités d'acquisition sont envisageables : vente classique, viager ou vente à terme.
Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour investir ou concrétiser un projet de vie sur mesure ! À découvrir sans tarder !
DPE : F / Classe climat : F (audit énergétique disponible)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 750 € et 5 130 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi peint
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 2278 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 5130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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