Maison à vendre 7 pièces - 131 m² RIOM - 63

Maison de 131 m² et 7 pièces, dont 5 chambres, située à Riom (63200), proposée en vente en viager occupé sur une tête, un homme de 79 ans. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Le logement, de type ancien, se répartit sur plusieurs niveaux. Le sous-sol, complet, comprend un garage, un atelier, une buanderie, une salle de jeux et des WC. Au premier étage : véranda, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain, des WC et un grenier.

Des travaux récents ont été réalisés : menuiserie, véranda, porte de garage, suivi de toiture, isolation extérieure, chaudière et cuisine.

La maison s'ouvre sur une parcelle de terrain d'environ 562 m², clos.

Le paiement se décompose en un bouquet de 149 000 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur, versé le jour de l'acte authentique, puis une rente viagère mensuelle de 600 euros. La valeur du bien est indiquée à 350 000 euros. Le prix au m², calculé sur le bouquet, s'élève à 1 137,40 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, consommation de 147 kWhEP/m²/an (31 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES D, émissions de 31 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé du chauffage est compris entre 1 300 et 1 820 euros.

À noter : en viager occupé, l'acquéreur ne peut pas habiter le bien immédiatement.