Maison à vendre 6 pièces - 217,40 m² RIOM - 63

RIOM - Maison de caractère au cœur du centre historique de Riom, quartier des Tanneries

Rare en centre-ville ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne d'environ 217 m² habitables, idéalement située dans le quartier très prisé des Tanneries, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre historique de Riom.

Elle se distingue par son extérieur intimiste, un véritable atout en hypercentre, ainsi que par son grand garage, particulièrement recherché dans le secteur.
La maison offre de très beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : une vaste entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la cour, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salles de bains, un dressing et des pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de jeux).

Le charme de l'ancien est bien présent : parquets, escaliers en bois, hauteurs sous plafond tout en bénéficiant d'éléments de confort tels que le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une excellente connectivité fibre.

Un bien rare, familial et plein de caractère, offrant le privilège d'un extérieur privatif et d'un garage dans l'un des quartiers les plus authentiques de Riom.

Classe énergétique : C
Classe climat : C
(Estimation des coûts annuels : entre 2020 € et 2810 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.