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Maison à vendre 8 pièces - 197 m² RIOM - 63

Ref : 24419

386 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 197 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison de 8 pièces (197 m², dont 4 chambres) située à Riom (63200), proposée à la vente au prix de 386 000 €, soit 1 959,39 €/m².

Construite en 1968, elle est implantée sur un terrain de 355 m². L'intérieur se compose d'un séjour traversant avec espace salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse, de 2 salles d'eau et de 3 WC. Une cheminée est présente. À l'extérieur, on trouve une terrasse, un jardin et une cuisine d'été. Un garage de 2 véhicules avec porte automatique est mis à disposition.

Travaux récents effectués : fenêtre neuve, toiture neuve, terrasse neuve, salle de bain neuve. Chauffage au gaz. Isolation phonique et thermique. Maison connectée à la fibre optique.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

DPE : classe énergie D (151 kWh/m²/an en énergie primaire, 32 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (32 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 930 € à 2 660 € (année de référence 2024).

Taxe foncière : 2 114 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Description

RIOM - PROCHE CENTRE : BELLE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! 197 m2 de surface habitable , GARAGE 2 VEHICULES

Découvrez cette superbe maison robuste et de qualité, construite en 1968 et entièrement rénovée avec goût. Idéalement située proche du centre de Riom, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille exigeante !

Ses atouts majeurs :
* Grand séjour traversant & lumineux avec espace salle à manger
* Cuisine équipée moderne
* 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse
* 2 salles d'eau + 3 WC pour un confort optimal
* Cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse et jardin
* Grand garage (2 véhicules) avec porte automatique
* Toiture neuve - Fenêtres neuves - Salle de bain neuve
* Chauffage au gaz récent pour une meilleure efficacité énergétique
* Bonne isolation phonique & thermique
* Maison connectée à la fibre optique

Un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir, où il fait bon vivre !
DPE : D
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 197 m²
Surface terrain : 355 m²
Nombre de pièces : 8
- salon (22 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- garage (33 m²)
- Cuisine d' été (8,7 m²)
- placard (3,1 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Salle de réception (11,5 m²)
- arrière cuisine (4,6 m²)
- salon (15,7 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Dégagement (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

Travaux récents : fenetre neuve , toiture neuve , terrasse neuve , salle de abin neuve
Taxe foncière : 2114 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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