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Résumé AI
Maison des années 30 à Riom (63200), proche de la gare SNCF et du parc Dumoulin. Le bien offre 8 pièces sur 245 m², dont 5 chambres, ainsi que des salons et une salle à manger ouverte sur une terrasse en pierre de Volvic. Un sous-sol et un grand garage complètent les espaces intérieurs. Le terrain de 949 m² comprend un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace de réception couvert. Une cheminée est présente dans la maison.
Prix de vente : 449 000 € (1 832,65 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe F (341 kWh/m²/an). Classe GES : F (75 kgCO₂/m²/an). Audit énergétique disponible.
Travaux récents : toiture (1991 et 2005), fenêtres et volets roulants (2023), chaudière Viessmann à condensation (2024).
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 211 €.
Description
À quelques minutes du centre de Riom, cette élégante demeure des années 30 séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Salons, salle à manger ouverte sur une terrasse en pierre de Volvic, 5 chambres, espaces annexes, vaste sous-sol et grand garage offrent un cadre de vie aussi confortable que polyvalent.
À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace de réception couvert, invite à la détente et à la convivialité. La construction ancienne préserve par ailleurs une agréable fraîcheur au rez-de-chaussée en période estivale.
Une propriété chaleureuse et singulière, adaptée à de multiples projets de vie.
Coup de cœur
DPE : F Classe climat : F. Chaudière Viessmann à condensation récente. Très bonne inertie
Audit énergétique disponible
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 350 m2
- Surface habitable : 245 m2
- Surface terrain : 949 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (17,8 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- salon (18,2 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- salle à manger (19,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Dégagement (9,0 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- salon (31 m2)
- Buanderie (14,4 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- pièce (1,6 m2)
- palier (12,4 m2)
- grenier (50 m2)
- Sous-sol (115 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 115 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : - travaux toiture 1991 et 2005 - fenêtres et volets roulants 2023 - chaudière Viessmann 2024
- Taxe foncière : 3211 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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