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Résumé AI
Maison · Riom
449 000 € (1 833 €/m²) — 8 pièces
Proche de la gare SNCF et du parc Dumoulin, cette maison des années 30 offre un cadre de vie spacieux et adaptable. Le rez‑de‑chaussée bénéficie d’une agréable fraîcheur en été, tandis que le vaste sous‑sol et le grand garage apportent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’intérieur, le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse en pierre de Volvic, et cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux offrent un bon niveau de confort. Le jardin clos, arboré et sans vis‑à‑vis, comprend un espace de réception couvert, idéal pour la détente et les rencontres. Une visite virtuelle est disponible pour explorer le bien à distance. Le DPE et le GES sont tous deux classés F.
Points clés
- Terrain de 949 m²
- 5 chambres
- 1 cheminée
- Visite virtuelle disponible
- Maison des années 30 au cachet authentique
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Agence Girard — 04 73 63 16 21
Description
À quelques minutes du centre de Riom, cette élégante demeure des années 30 séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Salons, salle à manger ouverte sur une terrasse en pierre de Volvic, 5 chambres, espaces annexes, vaste sous-sol et grand garage offrent un cadre de vie aussi confortable que polyvalent.
À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace de réception couvert, invite à la détente et à la convivialité. La construction ancienne préserve par ailleurs une agréable fraîcheur au rez-de-chaussée en période estivale.
Une propriété chaleureuse et singulière, adaptée à de multiples projets de vie.
Coup de cœur
DPE : F Classe climat : F. Chaudière Viessmann à condensation récente. Très bonne inertie
Audit énergétique disponible
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 350 m2
- Surface habitable : 245 m2
- Surface terrain : 949 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (17,8 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- salon (18,2 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- salle à manger (19,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Dégagement (9,0 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- salon (31 m2)
- Buanderie (14,4 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- pièce (1,6 m2)
- palier (12,4 m2)
- grenier (50 m2)
- Sous-sol (115 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 115 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : - travaux toiture 1991 et 2005 - fenêtres et volets roulants 2023 - chaudière Viessmann 2024
- Taxe foncière : 3211 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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