Maison à vendre 7 pièces - 230,31 m2 AIGUEPERSE - 63
545 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 230,31 m² à Aigueperse (63260), composée de 7 pièces dont 4 chambres. Édifiée en granit rose, elle se répartit autour d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une salle à manger et d'un bureau. L'espace nuit dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une cheminée est présente. L'entrée est en marbre et les sols sont en parquets massifs. Une terrasse ouvre sur le parc, avec vue sur la Chaîne des Puys.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire. Un grenier, avec sa charpente d'origine, complète l'ensemble des volumes.
À l'extérieur, un terrain de 7 328 m², arboré, entièrement clos et sécurisé, comprend un potager, une serre, un puits avec réserve d'eau et un pigeonnier.
Prix : 545 000 € (2 366,38 €/m²).
DPE : E (262 kWh/m²/an) – GES : D (45 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 3 015 €.
Description
Découvrez cette superbe demeure en granit rose, véritable havre de paix offrant un cadre de vie unique. Composée de 7 pièces, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec un vaste salon-séjour et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, parfaits pour accueillir une famille ou des amoureux d'espace et de tranquillité.
Les parquets massifs et l'entrée en marbre apportent une touche d'élégance et de raffinement à cette demeure pleine de caractère.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire. Le vaste grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant, tout en mettant en valeur la magnifique charpente d'origine.
À l'extérieur, le parc arboré de 7 328 m², entièrement clos et sécurisé, offre de nombreux espaces de détente : coin potager, serre, puits avec réserve d'eau pour l'arrosage, et un pigeonnier qui confère charme et authenticité à l'ensemble. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur la Chaîne des Puys.
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, alliance parfaite entre élégance, confort et nature, où chaque détail invite à la sérénité.
Vue globale
- Surface totale : 446,6 m2
- Surface habitable : 230,3 m2
- Surface terrain : 7 328 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,5 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- salle à manger (27,9 m2)
- Séjour (37 m2)
- Bureau (12,9 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Salle d'eau (10,5 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (36,5 m2)
- Chambre (16 m2)
- Dressing (3,4 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- WC (4,2 m2)
- Grenier aménageable (90 m2)
- garage (70 m2)
- Cave (18,6 m2)
- pièce (13,3 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Chaufferie (9,8 m2)
- Serre
- annexe (9,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée PUY DOME
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + insert mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3015 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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