Maison à vendre 2 pièces - 43,30 m2 RIOM - 63
69 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 43,3 m² située en centre-ville de Riom (63200), comptant 2 pièces et 1 chambre.
La distribution s'effectue sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, un garage et une cave ; au premier étage, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC.
Prix de vente : 69 900 €, soit 1 614,32 € le m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (391 kWh/m²/an) et classe GES F (86 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 €.
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 645 €.
Description
Amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants, voici une belle opportunité à saisir.
Idéalement située en plein cœur de Riom, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg de 43 m² bénéficie d'un emplacement recherché pour une vie quotidienne tout à pied .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un garage idéal pour stationner motos ou vélos, ainsi qu'une cave.
Au premier étage : salon, une chambre et une salle de bains avec WC.
DPE: F
Audit disponible le 19 octobre 2026.
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.140 € et 1.590 €
Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion parfaite de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Son véritable atout: son emplacement central, qui en fait un bien intéressant aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement locatif.
Un petit bien au beau potentiel, à découvrir sans tarder.
Bien non soumis au statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 43,3 m2
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Entrée (1,2 m2)
- Palier (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 645 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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