Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 GANNAT - 03
145 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Résumé AI
Cette maison de 77 m² se situe à Gannat (03800), en Allier. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Le séjour de 34 m² est desservi par l'entrée ; la cuisine est séparée. Le niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol, équipé de fenêtres, permet l'aménagement d'une troisième chambre.
L'ensemble bénéficie d'un terrain de 1 630 m². L'école élémentaire Pasteur se trouve à proximité.
Prix de vente : 145 000 €, soit 1 883,12 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (274 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire) et classe B (10 kg CO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre).
Description
Le cadre de vie se caractérise par sa tranquillité et son environnement résidentiel, parfait pour les familles recherchant un quotidien serein. À proximité, l'école élémentaire Pasteur, facilitant les trajets scolaires. La localisation, à l'écart des grands axes de transport, vous garantit un quotidien paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre chezvous à Gannat.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 1 630 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4 m2)
- Séjour (34 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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