Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 GANNAT - 03
161 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Maison · Gannat
161 000 € (2 091 €/m²) — 3 pièces · 2 chambres
Nichée dans la quiétude du quartier résidentiel de Gannat, cette maison ancienne de 77 m² se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux de 34 m², idéal pour les moments conviviaux. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, tandis que les deux chambres constituent de paisibles refuges. La salle de bains et le WC indépendant complètent le niveau, le tout dans un état à rafraîchir qui vous laisse libre de mettre votre touche personnelle. À proximité immédiate de l’école élémentaire Pasteur, la situation garantit un quotidien serein tout en restant à distance raisonnable des commodités urbaines.
Points clés
- Terrain généreux de 1 630 m²
- 3 pièces dont 2 chambres
- Maison ancienne à rafraîchir, à personnaliser
- Environnement calme, proche de l’école élémentaire Pasteur
DPE E · GES B
📞 CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier — 04 70 90 00 69
Description
Le cadre de vie se caractérise par sa tranquillité et son environnement résidentiel, parfait pour les familles recherchant un quotidien serein. À proximité, l'école élémentaire Pasteur, facilitant les trajets scolaires. La localisation, à l'écart des grands axes de transport, vous garantit un quotidien paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre chezvous à Gannat.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 1 630 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4 m2)
- Séjour (34 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
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