Maison à vendre 10 pièces - 190 m2 GANNAT - 03
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 190 m² à Gannat (03800), en Allier. Elle se compose de 10 pièces dont 4 chambres et dispose d'un terrain de 540 m². Un garage pour deux voitures est à disposition. Il s'agit d'un ancien commerce avec appartement.
Prix de vente : 99 000 €, soit 521,05 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (384 kWh/m²/an) ; classe GES D (35 kgCO₂/m²/an).
L'école élémentaire privée Sainte-Procule, le collège et le lycée du même nom sont à 1 à 3 minutes à pied. Les commerces (Lidl, Auchan, Carrefour Market), boulangeries, restaurants et espaces verts se trouvent à proximité. Côté transports, l'arrêt de bus Place Pasteur (ligne B05) est à 200 m et la gare de Gannat est accessible à pied en 9 minutes.
Description
À quelques pas, vous trouverez l'école élémentaire privée Sainte-Procule, le collège et le lycée du même nom, promettant un parcours éducatif de qualité pour vos enfants à seulement 1 à 3 minutes à pied. Les commerces tels que Lidl, Auchan et Carrefour Market sont à proximité, facilitant votre quotidien.
Côté transport, la ligne de bus B05 vous permet d'explorer aisément la région, avec un arrêt Place Pasteur à seulement 200 mètres. La gare de Gannat est également accessible à pied en 9 minutes, vous connectant à d'autres destinations.
Entourée de boulangeries, restaurants et proche d'espaces verts, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos projets. Transformez-la en votre espace de vie idéal ou en une opportunité d'investissement.
Vue globale
- Surface totale : 285 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 540 m2
-
Nombre de pièces : 10
- pièce (23 m2)
- pièce (28 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (7,0 m2)
- Cuisine (20 m2)
- séjour/salle à manger (25 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre 2 (22 m2)
- Chambre 3 (26 m2)
- Chambre 4 (15,4 m2)
- grenier (55 m2)
- garage (30 m2)
- Cave (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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