Maison à vendre 10 pièces - 190 m2 GANNAT - 03
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Gannat
99 000 € (521 €/m²) — 10 pièces
Située au cœur de Gannat, cette maison ancienne de 190 m² offre un vaste potentiel de transformation selon vos envies. L’agencement comprend quatre chambres généreuses, un ancien commerce intégré avec son appartement, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain de 540 m² entoure la construction, idéal pour aménager un jardin ou des espaces extérieurs. L’emplacement est particulièrement prisé : écoles privées Sainte‑Procule (primaire, collège et lycée) à moins de trois minutes à pied, commerces (Lidl, Auchan, Carrefour Market) à proximité, lignes de bus B05 à 200 m et la gare de Gannat à 9 minutes à pied. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie pratique tout en disposant d’une toile blanche à personnaliser.
Points clés
- 4 chambres spacieuses
- Garage double, capacité 2 voitures
- Terrain de 540 m²
- À 5 min à pied des écoles (primaire, collège, lycée)
- Commerces et transports à proximité (bus B05, gare à 9 min)
DPE F · GES D
📞 CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier — 04 70 90 00 69
Description
À quelques pas, vous trouverez l'école élémentaire privée Sainte-Procule, le collège et le lycée du même nom, promettant un parcours éducatif de qualité pour vos enfants à seulement 1 à 3 minutes à pied. Les commerces tels que Lidl, Auchan et Carrefour Market sont à proximité, facilitant votre quotidien.
Côté transport, la ligne de bus B05 vous permet d'explorer aisément la région, avec un arrêt Place Pasteur à seulement 200 mètres. La gare de Gannat est également accessible à pied en 9 minutes, vous connectant à d'autres destinations.
Entourée de boulangeries, restaurants et proche d'espaces verts, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos projets. Transformez-la en votre espace de vie idéal ou en une opportunité d'investissement.
Vue globale
- Surface totale : 285 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 540 m2
-
Nombre de pièces : 10
- pièce (23 m2)
- pièce (28 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (7,0 m2)
- Cuisine (20 m2)
- séjour/salle à manger (25 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre 2 (22 m2)
- Chambre 3 (26 m2)
- Chambre 4 (15,4 m2)
- grenier (55 m2)
- garage (30 m2)
- Cave (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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