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Maison à vendre 7 pièces - 142 m² ST BONNET DE ROCHEFORT - 03

Ref : 20030

151 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,86 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 142 m2 - St Bonnet De Rochefort - 03 - AUVERGNE

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Description

Située à seulement 10 minutes de Saint Bonnet de Rochefort, cette maison de caractère se dévoile dès l'entrée avec ses poutres apparentes qui confèrent à chaque espace une authenticité rare. Le séjour de 33m² avec insert, agrémenté d'une salle à manger adjacente, offre un cadre idéal pour recevoir, tandis que la cuisine de 15m², fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur le jardin. À l'étage, quatre chambres dont deux ont accès à un balcon, une spacieuse de 18m² et la quatrième de 13 m2. La salle d'eau complète ce niveau. Une cave et un grenier offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'une grange ouverte et un puits rappellent le charme rustique du lieu.

Avec ses 142m² habitables, cette demeure allie espace et caractère dans un environnement calme et verdoyant, propice à un quotidien serein. Le prix affiché est de 151000€, une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec des atouts tels qu'une cave, un grenier et une grange, au cœur d'un secteur prisé où la tranquillité règne.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 1 117 m²
Nombre de pièces : 7
- séjour/salle à manger (33 m²)
- Cuisine (15 m²)
- salle à manger (13 m²)
- Buanderie (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Cave (14 m²)
- palier (7 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Dégagement (4 m²)
- grenier (19 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel bois insert bois bois
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : isolation, double vitrage, tapisseries, peintures + assainissement
Taxe foncière : 624 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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