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Maison à vendre 7 pièces - 115 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 18178

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 115 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Cette maison de 115 m², située à Bellenaves (03330), comprend 7 pièces dont 4 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 714 m², en centre de village, à proximité d'une école primaire et d'un collège.

Au niveau principal, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Deux chambres, une salle d'eau et des WC se trouvent au même niveau. Au second étage, un espace dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un garage de 70 m² et un atelier de 60 m² sont à disposition.

Le prix de vente s'établit à 114 000 €, soit 991,30 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie primaire (320 kWh/m²/an, dont 294 kWh/m²/an en énergie finale) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (90 kg CO₂/m²/an).

La taxe foncière est de 1 365 €.

Description

Située au cœur d'un village avec toutes commodités, cette maison de 115m² vous accueille prête à vivre, sans travaux à prévoir. Sur le même niveau cette maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial où les repas se prolongent naturellement vers le salon. Deux chambres avec salle d'eau, wc. Au second étage un espace dédié à l'adolescent ou de créer un appartement indépendant avec deux chambres et une salle d'eau/WC, idéal pour accueillir la famille ou des invités.
Au sous sol un garage de 70m² et un atelier de 60m² complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'ateliers créatifs.

Le cadre villageois, calme et verdoyant, bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires : le collège et l'école primaire se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants. À proximité, un centre sportif vous invite à pratiquer vos activités préférées dans un environnement serein. Le tout pour 114000€, une opportunité rare pour une maison prête à accueillir vos projets de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine ouverte sur séjour (21 m2)
    • salon (16 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • garage (70 m2)
    • atelier (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32090kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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