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Maison à vendre 5 pièces - 91,53 m2 DOUVRIN - 62

Ref : 1407

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 5 pièces - 91,53 m2 - Douvrin - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 5 pièces - 91,53 m2 - Douvrin - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison individuelle de plain-pied en pierre de Saint-Maximin, située à Douvrin (62138), d'une surface de 91,53 m² et de 5 pièces, dont 3 chambres.

L'ensemble se développe sur un seul niveau : une entrée avec placards, une pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte avec bar, trois chambres, une salle de bains avec douche de plain-pied, et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, un espace de rangement, une buanderie et une cave. Un carport est également aménagé à l'extérieur.

Le terrain, clos et arboré, couvre 611 m². Une terrasse carrelée est exposée sur le jardin. Le chauffage est central au gaz ; le bien est en double vitrage PVC.

Prix de vente : 259 000 € (2 829,67 € / m²). Taxe foncière : 1 517 €.

DPE : classe énergie D – 207 kWh/m²/an (énergie finale : 193 kWh/m²/an) ; classe GES D – 42 kgCO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 800 à 2 490 € (année de référence 2023).

Description

PLAIN-PIED INDIVIDUEL EN PIERRE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL avec garage, 611 m² DE TERRAIN

Vous cherchez une maison où tout se vit au même niveau, sans escalier et sans travaux à prévoir avant d'emménager ? Cette maison est faite pour vous.

À Douvrin, en centre-ville et dans une rue calme, ce plain-pied individuel de 1976 a été construit en pierre de Saint-Maximin, un matériau rare dans le secteur, solide et intemporel. Il a été entretenu avec soin par son propriétaire.

Tout est au rez-de-chaussée :
une entrée avec placards ;
une grande pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte avec bar ;
3 chambres avec parquet ;
une salle de bain moderne avec grande douche de plain-pied, pratique au quotidien et pour l'avenir ;
un WC indépendant.

Les plus qui font la différence :
un sous-sol avec garage : atelier, rangement, buanderie, cave ;
un carport pour vos véhicules ;
une grande terrasse carrelée exposée sur le jardin ;
un terrain clos et arboré de 611 m², sans vis-à-vis direct ;
le double vitrage PVC et le chauffage central au gaz.

Vous posez vos meubles et vous profitez : écoles, commerces et axes routiers sont à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 611 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (3,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1517 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20742kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NLGIM

CENTURY 21 NLGIM

CENTURY 21 NLGIM

131A rue Jean-Baptiste Defernez

62800 LIEVIN

06 58 37 36 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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