Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 WAHAGNIES - 59
181 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Résumé AI
Maison semi-individuelle de 85 m² à Wahagnies (59261), composée de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Elle est édifiée sur un terrain de 373 m² avec jardin, et comprend une véranda, une terrasse et un garage.
Prix de vente : 181 600 €, soit 2 136,47 € le m². Taxe foncière : 742 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (263 kWh/m²/an) et classe GES E (57 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de 1 980 € à 2 730 € (année de référence 2025).
Travaux récents : menuiseries (à l'exception de la véranda) et chaudières. Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain, peinture et électricité.
Les écoles se trouvent à plus de 15 minutes à pied.
Description
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison semi-individuelle à Wahagnies est une véritable opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec WC indépendant, un séjour lumineux propice aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine pratique à repenser selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle de bain.
Le véritable coup de cœur ?
Une véranda sans vis-à-vis, baignée de lumière, ouverte sur un jardin arboré où vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un atout rare : un grand garage offrant de nombreuses possibilités : création d'une 4 chambre, d'un bureau ou espace professionnel.
Emplacement stratégique :
Écoles et commodités à proximité immédiate
Gares de Phalempin et Libercourt à moins de 5 minutes
Accès rapide à la forêt de Phalempin et au site naturel des Cinq Tailles pour vos balades
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon familial ou un excellent investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant :
Sébastien Bricout Century 21 Pévèle
06 61 17 81 07
Vue globale
- Surface totale : 450 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 373 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle de bain (11,9 m2)
- Véranda (16 m2)
- Garage (27,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiseries sauf veranda chaudieres
- Travaux à prévoir : cuisine et salle de bain peinture voir electricite
- Taxe foncière : 742 €
À proximité
- Ecole
- Commerces
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Lys
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