Maison à vendre 5 pièces - 114,60 m2 WAHAGNIES - 59
149 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,57 % TTC
- Prix hors honoraires: 142000€
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Résumé AI
Située à Wahagnies (59261), cette maison ancienne de 108 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda et des WC. L'étage offre 3 chambres et une salle de bain. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire et un bureau. Un garage, une cave, une dépendance et un extérieur complètent le bien.
Prix de vente : 149 900 €, soit 1 308,03 € le mètre carré. Taxe foncière : 789 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, 345 kWhEP/m²/an. Classe GES : C, 14 kgCO₂e/m²/an.
Des travaux récents ont concerné la toiture, son isolation, les fenêtres et le cumulus. Il reste à prévoir le chauffage, la salle de bain et le rafraîchissement des pièces. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Description
Maison de 108 m² située au cœur de Wahagnies, proche des écoles, commerces, gare et à 5 min de la forêt de Phalempin.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, véranda et WC.
À l'étage : 3 chambres + salle de bain.
Combles aménagés : 1 chambre + bureau.
Garage, cave, dépendance et extérieur complètent le bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir fort potentiel.
Contact : Sébastien BRICOUT 06 61 17 81 07
Vue globale
- Surface totale : 146 m2
- Surface habitable : 114,6 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Véranda (11,9 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Palier (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (7,9 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture isolation toiture et fenetre, cumulus
- Travaux à prévoir : chauffage - salle de bain elec et rafraichissement des pieces
- Taxe foncière : 789 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Lys
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