Maison à vendre 5 pièces - 151,40 m2 LENS - 62
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Maison de ville traversante de 151,4 m² située en centre-ville de Lens (62300), dans un bien ancien. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte avec accès à la terrasse. À l'étage se trouvent les trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une pièce d'environ 35 m² sous charpente apparente.
À l'extérieur, le terrain de 86 m² comprend un jardin privatif et une terrasse. Un parking en rue est disponible. Il existe une possibilité de créer un garage.
Les travaux récents portent sur la chaudière et le ballon. Des travaux d'isolation et de vitrage sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1 192 €.
Prix : 159 000 € (soit 1 050,20 €/m²). DPE : classe E, consommation 287 kWh/m²/an (énergie finale : 281 kWh/m²/an). GES : classe E, 63 kg CO₂/m²/an.
Description
En plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 151 m² séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte donnant sur la terrasse parfaite pour les repas en extérieur.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains.
Au dernier niveau, une magnifique pièce d'environ 35 m² sous charpente apparente : un volume rare, baigné de lumière, qui se prête à tous les usages suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le genre d'espace qui donne du caractère à une maison.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif. Possibilité de créer un garage, rare en centre-ville.
Une adresse où tout se fait à pied, pour qui recherche le confort urbain et un projet à personnaliser.
Vue globale
- Surface totale : 171,2 m2
- Surface habitable : 151,4 m2
- Surface terrain : 86 m2
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Nombre de pièces : 5
- Couloir (4,7 m2)
- Séjour (32,9 m2)
- Cuisine (28,5 m2)
- Buanderie (2,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cave (19,6 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Salle d'eau/WC (6,4 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (35,6 m2)
- Terrasse (16,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Rue
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 19 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre et brique
- Placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudiere + ballon
- Travaux à prévoir : isalation + vitrage
- Taxe foncière : 1192 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2025
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