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Maison à vendre 10 pièces - 179,91 m² BILLY MONTIGNY - 62

Ref : 996

155 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 145550€

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Maison à vendre - 10 pièces - 179,91 m2 - Billy Montigny - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Maison ancienne de 179,91 m² située à Billy-Montigny (62420), composée de 10 pièces dont 5 chambres.

Il s'agit de deux maisons mitoyennes réunies en une seule habitation. Chaque partie dispose de son propre agencement — séjour, cuisine, salle de bains, WC, chambres, cave et combles — et les deux bâtiments communiquent par une porte intérieure, ce qui permet de les séparer en deux logements indépendants.

Le bien comprend deux garages et deux extérieurs.

Prix de vente : 155 000 € (soit 861,54 €/m²). Taxe foncière : 1 998 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation d'énergie primaire de 347 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale de 332 kWh/m²/an. Classe GES : F, 72 kgCO₂/m²/an.

Description

La maison caméléon : immense aujourd'hui, 2 logements indépendants demain
Imaginez : deux maisons mitoyennes, aujourd'hui réunies en une seule et vaste habitation. Demain ? À vous de décider.
Vous cherchez de l'espace pour votre famille ? Vous avez ici des volumes rares, deux garages, deux extérieurs, et de quoi loger tout le monde sans se marcher dessus.
Vous investissez ? Chaque partie possède déjà son propre agencement (séjour, cuisine, salle de bain, WC, chambres, cave, combles). Les deux bâtisses communiquent par une simple porte intérieure : la séparation en deux logements totalement indépendants est prévue dès la conception. Deux logements, deux loyers, une seule acquisition.
Oui, le bien demande à être rénové et c'est précisément votre chance. Isolation, menuiseries, électricité, cuisines et salles de bain : tout est à imaginer selon votre projet, vos goûts, votre rentabilité. Pas de compromis avec les choix de l'ancien propriétaire. Une page blanche, au prix qui va avec.
Le tout dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des grands axes.
Un bien de ce type modulable, avec un vrai potentiel de plus-value ou de rendement ne reste jamais longtemps disponible.

Vue globale

Surface totale : 179,9 m²
Surface habitable : 179,9 m²
Nombre de pièces : 10
- Bureau (26,2 m²)
- Chambre (25,7 m²)
- Chambre 4 (17,1 m²)
- Chambre 2 (18,7 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salon (36,3 m²)
- Salle à manger (20,6 m²)
- WC rdc (1,1 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Garage (23,2 m²)
- Cave (14,3 m²)
- Salle de bain (10,9 m²)
- Comble amenageable (7,2 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Cuisine 2 (7,8 m²)
- Cave (12,7 m²)
- Garage (16,0 m²)
- Couloir (4,9 m²)
- Comble amenageable

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés

À savoir

Taxe foncière : 1998 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NLGIM

CENTURY 21 NLGIM

131A rue Jean-Baptiste Defernez

62800 LIEVIN

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