Maison à vendre 3 pièces - 55,28 m2 MONTROUGE - 92
488 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 476000€
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Résumé AI
Maison de ville à Montrouge (92120), dans le quartier des Écrivains, au sein d'une copropriété de 6 lots sur 2 étages.
Surface de 55,28 m², 3 pièces, 2 chambres. Le bien est implanté au rez-de-chaussée, avec une chambre en sous-sol.
Prix de vente : 488 000 €, soit 8 827,79 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (296 kWh/m²/an en énergie primaire), classe C pour les émissions de GES (11 kgCO₂/m²/an). La consommation en énergie finale s'élève à 155 kWh/m²/an.
La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre en sous-sol. Elle dispose d'un jardin privatif (terrain de 60 m²) avec un emplacement de stationnement. Une climatisation réversible est installée.
Budget prévisionnel de copropriété : 750 €. Charges mensuelles : 110 €. Taxe foncière : 761 €.
Description
T3 avec jardin Bien rare !
Century 21 vous présente une maison de ville atypique, nichée dans une petite copropriété de charme (2 étages), au cœur du quartier prisé des Écrivains.
Idéalement située dans une rue calme et à sens unique, à deux pas des commerces et des transports.
Composition :
Cuisine
Séjour lumineux
Une chambre au rez-de-chaussée
Salle d'eau avec WC
Une seconde chambre en sous-sol (-1)
Les plus :
Jardin privatif avec stationnement
Climatisation réversible
Un bien pratique et lumineux, à saisir rapidement dans ce quartier recherché de Montrouge.
Vue globale
- Surface totale : 55,3 m2
- Surface habitable : 55,3 m2
- Surface terrain : 60 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Salle d'eau avec wc (3,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Bureau/chambre (11,9 m2)
- Placard (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin et rue
Général
- Autre : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Très bon état
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Bon
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 761 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
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